1. Mengapa ada begitu banyak properti di tanah sewaan? Sewa Jas
Ada beberapa situasi di sini. Tanah bisnis dan komersial sering disewakan di seluruh dunia. Di New York City, Tokyo, dan lebih besar, kota tua lainnya; pemilik tanah sering sewa tanah yang di bawahnya mereka gedung pencakar langit dan dalam beberapa kasus bahkan lahan taman disewakan ke kota oleh pemilik tanah.
Di Lewes, semua tanah timur dari Lewes dan Rehoboth Canal, apa yang dikenal sebagai Lewes Pantai; disewakan tanah. Tanah sewa ada biasanya dimiliki oleh Kota Lewes dan biasanya selama 99 tahun dan dapat diperpanjang. Beberapa properti pada Lewes Beach, bagaimanapun, disewakan untuk jangka pendek oleh kota, tetapi sebagai aturan semua ini diperpanjang secara otomatis. Ketika Anda membeli properti di Lewes Beach Anda membayar biaya untuk mendapatkan tanah disewakan ditugaskan ulang untuk Anda. Biaya itu untuk Bay Front Properti, di Delaware Bay; bisa lebih dari satu setengah juta dolar, tergantung pada ukuran dari banyak; dan nilai rumah dan perbaikan ditambahkan ke nilai tugas sewa. Dengan kata lain, meskipun itu disewakan tanah di Lewes Beach; harga sepadan dengan membeli tanah. Tanah ini selalu disewakan tanah seperti yang ditentukan oleh Inggris, selama Masa Kolonial Amerika dan gaya kepemilikan tetap.
Dalam Rehoboth dan Dewey Beach daerah, adalah Rehoboth By The Sea daerah, sejumlah besar dari banyak dimiliki oleh keluarga yang dimiliki Rehoboth By The Sea Realty Perusahaan. Bendahara saat Rehoboth By The Sea Realty Perusahaan adalah Jack Redefer; 302-227-4277. Tanah disewakan kepada penyewa-pemilik untuk periode yang lebih pendek dari tahun; beberapa sewa memiliki sesedikit 20 tahun tersisa di sewa. Sewa ini mungkin atau mungkin tidak diperpanjang dan nilai tanah jika penduduk diperbolehkan untuk membeli nanti, bisa menjadi signifikan. Akibatnya sifat-sifat di atas tanah yang disewa pergi untuk jauh lebih sedikit uang bahwa banyak yang dimiliki. Beberapa banyak telah dibeli dari Rehoboth By The Sea Realty Perusahaan di masa lalu dan dimiliki oleh warga - sebagian besar belum dibeli. Rehoboth By The Sea Realty Perusahaan tidak akan mungkin memperbaharui beberapa sewa, beberapa mereka mungkin, itu terserah mereka. Di banyak bahwa mereka tidak memperbaharui sewa untuk - warga diminta untuk menghapus perbaikan dan meninggalkan tanah di tingkat asli itu dan kondisi yang tidak digarap pada akhir sewa. Kabar baiknya adalah bahwa Anda dapat menyimpan sebanyak setengah juta dolar ketika Anda membeli rumah pada beberapa banyak ini. Kabar buruk tentu saja adalah bahwa Anda mungkin harus menghapus rumah dan mengosongkan banyak dalam beberapa dekade atau lebih.
Long Neck dan daerah lain di mana ada trailer, rumah diproduksi, wides tunggal, atau wides ganda juga terdiri dari tanah sebagian besar disewa. Ada beberapa tanah yang disewa bersama Rt. Satu, di mana taman Trailer sekarang, di kali, mengandung rumah yang lebih besar dan lebih konvensional juga. Masyarakat tanah sewa ini jauh lebih murah untuk membeli. Apresiasi nilai kecil atau tidak ada - atau dalam beberapa kasus nilai dari properti yang dibeli pada masyarakat disewakan lahan ini dapat terdepresiasi jauh lebih rendah dari harga beli. Ada juga biaya sewa bulanan atau tahunan untuk membayar penggunaan lahan.
2.Why akan ada yang membeli rumah mobil atau rumah diproduksi di tanah disewakan?
Ada banyak, Realtors disertakan, yang bertanya-tanya mengapa di dunia orang akan pernah membeli apa yang disebut ponsel rumah pada tanah sewaan. Sebenarnya banyak orang-orang yang tinggal di masyarakat tanah disewakan baik untuk dilakukan, bahkan kaya dalam beberapa kasus, banyak yang Realtors sendiri.
Keselamatan dan keamanan adalah salah satu alasan. Banyak dari orang-orang di komunitas sewa tanah, yang beberapa menyebutnya taman Trailer, pensiun atau penduduk paruh waktu. Ada banyak yang lebih memilih jasa keamanan yang hanya tersedia dalam komunitas rumah diproduksi. Sebagian besar masyarakat ini memiliki pusat-pusat komunitas, jam tangan lingkungan, patroli keamanan, dan tetangga peringatan yang menjaga mata jauh lebih baik pada masyarakat dari kepolisian bisa di sebuah kota atau kota. http://jualdansewajas.blogspot.com/
Pemeliharaan rendah adalah alasan orang lain, pada kenyataannya kebanyakan orang, hidup di masyarakat sewa tanah. Para banyak biasanya cukup kecil dan sering pemilik taman mempertahankan masing-masing banyak. Ketika individu tidak perlu untuk mempertahankan banyak masing-masing biaya pemotongan rumput minimal. Biaya untuk memotong rumput, merayap dan pemangkasan dapat sebagai sedikit sebagai $ 8 masing-masing waktu, sebagai pemotong rumput sering bisa mengurus banyak dalam waktu kurang dari sepuluh menit dan jika dia memiliki beberapa banyak dalam komunitas yang sama dia bisa melakukan 5 atau 6 lot per jam dengan mesin pemotong mendorong dan pukulan keras gulma. Beberapa orang melakukan pekerjaan lansekap luar biasa di tanah-sewa banyak komunitas mereka. Bahkan beberapa masyarakat memiliki kompetisi tahunan atau musiman yang terbaik terus, paling indah, atau paling baik halaman. Banyak dari banyak ini hanya 50 kaki dengan 100 kaki, kadang-kadang kurang - begitu banyak kecantikan dapat dilakukan dengan biaya yang terbatas dibandingkan dengan banyak jauh lebih besar bahwa seseorang harus memiliki dalam disewakan komunitas non.
3.Are rumah di atas tanah yang disewa investasi yang baik?
Sangat jarang yang disewakan rumah di lahan investasi keuangan yang baik. Ada pengecualian. Rumah-rumah di atas tanah disewakan di Lewes Beach yang sama baiknya dengan investasi keuangan sebagai rumah pada apa yang disebut di-fee atau deeded tanah di Lewes kota yang tepat. Bahkan, sejak Lewes Beach lebih diinginkan untuk banyak orang - harga lebih tinggi dan persentase penghargaan di Lewes Beach adalah, dalam jangka panjang, lebih baik daripada yang di Lewes yang tepat. Kota Lewes, selain pantai, lebih dari rasa Williamsburg dalam arsitektur, suasana dan karakter. Lewes Beach di sisi lain kurang tradisional di itu karakter arsitektur. Kota Lewes sangat banyak berjalan dan belanja kota dengan toko-toko, butik, dan toko-toko kecil di sepanjang Market Street, Second Street dan Pilottown Road, terutama. Pantai memiliki kegiatan komersial sangat sedikit dan jauh lebih komunitas tidur beachy mana fokusnya adalah tentu saja pantai, kanal dan Teluk.
Rumah, rumah dibuat atau rumah tongkat dibangun pada masyarakat sewa tanah lainnya yang tidak sering investasi keuangan yang baik. Namun mereka mungkin menjadi investasi terbaik dalam gaya hidup. Banyak orang memiliki real estate, investasi lain, dan tidak perlu memiliki rumah mereka sendiri di komunitas lahan sewa menghargai nilai. Dan, rumah di masyarakat sewa tanah adalah sebagian kecil dari harga pembelian yang mereka akan jika tanah itu deeded, di-biaya.
Misalnya, tepi rumah di Teluk Rehoboth di Rehoboth Bay Mobile Home Komunitas; sekarang dikenal hanya sebagai Rehoboth Bay Community; mungkin biaya sebagai sedikit sebagai $ 115.000, untuk, lebar, penuh waktu, rumah modern yang indah ganda. Sewa tanah kemudian akan mulai dari $ 400 per bulan di Laguna untuk $ 500, sampai $ 750 per bulan atau lebih pada terbesar dan terbaik banyak Teluk depan. Dibandingkan dengan rumah di atas tanah deeded ukuran yang sama yang merupakan tabungan lebih dari satu juta dolar !!! Jadi, sebagai investasi gaya hidup itu adalah pembeli fenomenal dan cerdik jarang memungkinkan rumah ini untuk duduk di pasar.
Daerah lain, misalnya di Area Angola adalah, memiliki rumah dijual kembali dari $ 10.000 untuk kecil fixer-atas pada banyak kecil yang disewakan pada $ 270 per bulan untuk merek rumah baru di banyak jauh lebih besar, rumah besar, sebesar $ 70.000 sampai $ 90.000 pada banyak yang sewa untuk biasanya kurang dari $ 300 per bulan. Satu ukuran ganda banyak sudut sewa sebesar $ 400 per bulan dan bisa memiliki banyak kamar tidur rumah dengan deck, beranda, garasi dan masih ada ruang tersisa. Angola Beach Estates dan Angola Pantai dan Angola Estates mapan masyarakat dengan kolam renang, keamanan, pengelolaan masyarakat substansial dan banyak lagi. Mereka memiliki pusat-pusat komunitas, dermaga perahu, meluncurkan landai, tempat penyimpanan perahu, dan daftar fasilitas tidak tersedia di banyak komunitas lain.
Apa rentang nilai: penjualan kembali dari $ 10.000 sampai $ 80.000 dan rumah baru dari $ 40.000 sampai $ 80.000 atau $ 90.000 untuk acara nyata berhenti extravaganza. Sekarang Anda tahu mengapa orang begitu bersedia untuk membeli dan hidup dalam masyarakat sewa tanah !!! Anda mendapatkan gaya hidup yang indah untuk jauh lebih sedikit dari yang Anda dapat membeli apa-apa bahkan jauh yang sama di mana Anda tidak menyewa atau menyewa tanah.
Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/3145
Mengenai Real Estate Di Sewa Tanah
